5 דרכים להוריד את ההחזר החודשי במשכנתא — עוד היום

למה ההחזר החודשי כל כך חשוב?

ההחזר החודשי על המשכנתא הוא בדרך כלל ההוצאה הקבועה הגדולה ביותר של משק בית ישראלי. הורדה של כמה מאות שקלים בחודש יכולה לשחרר תקציב משמעותי לצרכים אחרים — חיסכון, השקעות, או פשוט איכות חיים טובה יותר.

דרך 1: מיחזור משכנתא

הדרך האפקטיבית ביותר להוריד את ההחזר. אם הריביות בשוק נמוכות מהריביות שלכם, מיחזור יכול לחסוך מאות שקלים בחודש.

דוגמה: משכנתא של 700,000 ₪ עם ריבית ממוצעת של 5.2% → מיחזור לריבית 4.3% = חיסכון של כ-380 ₪ בחודש.

דרך 2: הארכת תקופת ההלוואה

אם נותרו לכם 15 שנה, הארכה ל-20 שנה תוריד את ההחזר החודשי. שימו לב: תשלמו יותר ריבית סה"כ, אבל ההחזר החודשי יקטן.

דרך 3: פירעון חלקי

אם יש לכם סכום חד-פעמי (ירושה, קרן השתלמות, בונוס), פירעון חלקי יקטין את הקרן ובהתאם את ההחזר החודשי.

דוגמה: פירעון של 100,000 ₪ ממשכנתא של 600,000 ₪ יכול להוריד את ההחזר בכ-700 ₪ לחודש.

דרך 4: שינוי מסלולים בתוך הבנק

לפעמים ניתן לשנות מסלולים בתוך הבנק הנוכחי ללא צורך במיחזור מלא. בקשו מהבנק הצעה לשינוי מסלולים.

דרך 5: משא ומתן עם הבנק

כן, זה אפשרי. אם אתם לקוחות טובים ויש לכם הצעות מבנקים אחרים, הבנק שלכם עשוי להסכים לשפר את התנאים כדי לשמור אתכם.

מה הצעד הבא?

השתמשו במחשבון של Velo כדי לבדוק כמה תוכלו לחסוך בכל אחת מהדרכים. הכניסו את נתוני המשכנתא הנוכחית שלכם וקבלו תמונה ברורה של האפשרויות.